ReUpの安藤不動産「創業昭和23年、京都屈指の信頼と実績」

不動産売却までの流れ

1.不動産会社に売却の相談をする

売却の時期や価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします。

2.売却物件の調査

市場の動向や取引事例等を考慮し、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをします。

3.媒介契約

売却を決断されましたら、お客様と安藤不動産で媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。契約内容が異なりますので、ご検討の上お選び下さい。 

4.売却活動

売却に向け、さまざまな営業活動を行います。お客様には、売却物件に関するお問合せ状況や反応、報告などの営業活動の経過報告を行います。

  • 新聞広告やチラシ
  • ホームページへの掲載
  • 住宅情報雑誌への掲載
  • レインズ(不動産流通指定機構)への登録 等々

5.売買契約を結ぶ

購入希望者が見つかりましたら、お客様との諸条件を十分確認した上で、売買契約を締結いたします。

契約時にご用意していただくもの

  • 権利書(買主様に提示)
  • 実印、印鑑証明(3ヶ月以内のもの1通)
  • 管理規約書、建築確認通知書(※お持ちの方のみ)
  • 印紙代(売買金額によって異なります)
  • 仲介手数料(媒介契約の支払い条件によって異なります)

6.物件の引渡し

残金の受け取り、登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。

残金受領時にご用意いただくもの

  • 権利書(登記済書)
  • 実印
  • 印鑑証明(3ヶ月以内のもの1通)
  • 固定資産税納付書
  • 電気・ガス・水道等清算領収書
  • 管理規約パンフレット・建築確認書等
  • 仲介手数料(別途、消費税及び地方税)
  • 登記費用(抵当権抹消登記がある場合)
  • ご売却物件のすべてのカギ

京都の不動産売買なら安藤不動産になんでもお気軽にご相談下さい!!

無料査定に申し込む

無料査定

悩む前にまず、無料査定をしてみませんか?

「自宅を売却して家を購入したい」
「所有する不動産がいくらになるか知りたい」
「不動産の相場を知りたい」

お客様の大事な資産である不動産だからこそ安心・確実に売却したいというのは当然の事です。

安藤不動産では、不動産取引に精通した専門スタッフが、「無料」で査定します。もちろん、秘密は厳守いたしますので、安心してご相談下さい。お客様の「知りたいこと」「わからないこと」一つ一つをクリアにして、安心・確実かつ納得のいく価格で不動産の売却をお手伝いします。正確な査定をご希望の方は、専門スタッフがお客様の不動産物件にお伺いして査定いたします。

無料査定から売却までの流れ

1.不動産会社に査定を依頼する

大事な不動産を納得できる価格で迅速に売却する必要があります。其の為には、プロの冷静な判断が必要です。

2.不動産会社と媒介契約を結ぶ

不動産会社を決めたら媒介契約を結びます。媒介契約には一般、専任、専属専任媒介の3タイプがあります。仲介会社と相談してベストなタイプを選びましょう。仲介手数料の支払いなど、媒介契約の内容を確認しましょう。

3.購入希望者と売却交渉をする

購入希望者が現れたら売却条件を交渉します。仲介会社へ事前に「売買価格の希望と譲れる範囲」「代金の支払い条件」「引渡し日時」等を伝えておき、仲介会社を通して交渉を進めていきましょう。

4.売買契約を結ぶ

交渉が成立したら、重要事項説明に立ち会った後、売買契約を結ぶことになります。

5.代金の受け取りと物件の引渡し

売買契約を結んだ後は、売却代金の受け取りと物件の引渡し。買い替えをお考えであれば、購入と売却のタイミングを図ることがポイントです。

京都の不動産売買なら安藤不動産になんでもお気軽にご相談下さい!!

無料査定に申し込む

copyright © Ando-Fudousan All Rights Reserved.